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楼市冬天已至 住宅销售遇冷开发商静等春暖花开

不知不觉,11月7日,昆明迎来了节气—立冬,终于我们又能用厚厚的棉衣遮住胖胖的身材了。和天气一样变冷的,还有今年的楼市。

  9月的最后一天,央行和银监会联合发文,调整并放松了住房限贷政策,实施“认贷不认房”的信贷新政策。但一个月过去了,昆明却没有像全国市场一样的热闹。从10月份的成交量上看,10月1日到10月31日,昆明楼市各类商品房共成交9951套,总成交面积850547.389平方米。较今年9月份,成交套数减少3900套,环比下跌28.16%;成交面积减少151461.5平方米,环比下跌15.12%。同比去年10月份,成交套数减少2630套,同比下滑21.9%;成交面积减少9453.311平方米,同比下滑1.8%。昆明商品房的成交并没有因为限贷限购的取消而有所改善,反而遇冷。

  遭遇寒冬的不只是商品房的成交量,据记者了解,开发商们也纷纷调整开盘时间,低调过冬,以观望为主。甚至有部分开发商调整战略,从销售住宅转向商业地产销售等。总的来说,这个并不寒冷的冬天,昆明的房地产市场却提前入冬,不管是开发商还是观望等待的购房者均静等明年春暖花开。

 


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